精工钢构斥资5.46亿元拿下上海闵行颛桥地块，金额超2024年全年净利润，彰显跨界房地产决心。该公司计划通过自主开发示范项目，推广PEC装配式住宅体系，战略性进入住宅建造领域。上海楼市限购松绑政策激活外环外市场，精工钢构看好其发展前景。
钢结构行业龙头企业精工钢构近日以5.46亿元竞得上海闵行颛桥地块，这一金额超过了该公司2024年全年的归母净利润5.12亿元。此次拿地标志着这家以钢结构建筑为主业的上市公司正式跨界进入房地产开发领域。
精工钢构跨界房地产的战略布局与市场考量
精工钢构此次拿下的闵行颛桥地块楼面价达36649元/平方米，溢价率百分之十一点一九。该地块容积率1.6，建筑限高50米，未来可能开发低密度叠拼或联排产品。公司相关负责人表示，选择上海作为房地产开发项目所在地，主要是看中上海楼市高品质新房的销售速度和溢价能力。随着上海8月出台的限购松绑政策，外环外楼市被进一步激活，这为民企跨界提供了良好时机。
PEC装配式住宅体系示范项目的战略意义
精工钢构此次拿地的一个重要目的是展示推广其自主研发的PEC装配式住宅体系。这套结合了钢结构和混凝土两种材料优势的技术体系，具有施工周期快、建筑品质高等特点。公司计划通过自主开发示范项目，解决该技术体系在前期推广中需要开发商支持的难题。这一举措也符合住建部提出的"好房子"理念，有望为保障性住房建设提供新的解决方案。
作为钢结构行业的领军企业，精工钢构此次跨界房地产既是业务拓展的尝试，也是产业链延伸的战略布局。虽然房地产开发并非公司主业，但凭借在建筑领域的丰富经验和装配式建筑的技术优势，这一转型有望为公司开辟新的增长点。未来，上海颛桥项目的成败将成为精工钢构是否继续深入房地产开发领域的重要参考。